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虽然这套“迷你”豪宅建造于1930年，没有独立厨卫，面积也仅11平方米，但这样的“使用权房”在著名小学学区的加持下，如今已经是实打实的“抢手货”。几年前，这一带的房价还在20万~25万元/平方米徘徊，今年已经飙升到25~30万元/平方米。

虽然这套“迷你”学区房已经成交，但崔建军告诉记者，他手里还有类似的房源，不过单价要30万元。

记者在太原路附近一家房屋中介店的房源信息板上看到，一套位于太原路的房源，面积仅10平方米，总价达305万元，折合单价30.5万元。

在走访中记者发现，太原路、复兴西路一带，随处可见这类极具历史感的“新里洋房”，浪漫风景的背后，是逼仄条件下的“蜗居”。在这片新里洋房，厨房、卫生间仍然需要几家人合用，不少一楼居民淘米摘菜都在厨房门外进行，而近几年部分房屋经过自行改造，才实现了卫生间的半独立。
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“迷你”学区房单价30万

这样的老房子也不是突然成为“香饽饽”的。尽管上海已经努力多年办好“家门口的好学校”，但声名在外的“徐汇区四大公办”在家长们心目中仍如雷贯耳。为了能进入建襄小学、高安路一小、向阳小学和汇师小学中的任何一所，家长们使出浑身解数争抢为数不多的老牌学区房。

一位小学在读的家长告诉《每日经济新闻》记者，上海摇号新政公布后一个月内，自己就迅速买好了初中学区房，这几年学位排序特别严格，越早入手越安心。